Het asbestattest geeft een duidelijke uitspraak over de asbestveiligheid van een gebouw of inspectiegebied. Het informeert eigenaars en gebruikers over de aanwezigheid, toestand en risico's van asbesthoudende materialen.

Een asbestattest is verplicht bij de overdracht van gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001. In andere situaties, zoals bij werken of in het kader van de arbeidswetgeving, kan een aanvullend onderzoek vereist zijn.

Niet noodzakelijk. Asbest vormt vooral een risico wanneer vezels kunnen vrijkomen door beschadiging, slijtage of werken. Het asbestattest geeft aan welke materialen aanwezig zijn en welke maatregelen eventueel aanbevolen worden.

Een asbestattest mag slechts één wooneenheid bevatten. Gemeenschappelijke of gemeenschappelijk gebruikte delen worden steeds opgenomen in een afzonderlijk asbestattest.

Ja. Alle ruimtes moeten veilig en toegankelijk zijn. Onderzoeksbeperkingen, zoals afgesloten ruimtes, opslag of onveilige situaties, kunnen leiden tot een onvolledig of niet-afrondbaar attest.

Staalname is verplicht volgens het inspectieprotocol.

Bij weigering moeten verdachte materialen als asbesthoudend worden beschouwd. Voor bepaalde materialen is weigering niet toegestaan.

De asbestdeskundige zal staalnamepunten duurzaam fixeren of inkapselen, maar is niet verplicht deze esthetisch te herstellen. Dit wordt vooraf besproken.

Foto's zijn verplicht voor de opmaak van het asbestattest en dienen als bewijs en documentatie in de OVAM-databank. Hierbij wordt steeds rekening gehouden met de geldende privacyrichtlijnen.

Na invoer van alle gegevens in de OVAM-databank wordt het asbestattest automatisch gegenereerd. U ontvangt het attest in pdf-formaat, samen met de labo-analyserapporten.

Neem eerst contact op met uw asbestdeskundige. Indien nodig kunt u een melding doen via de digitale helpdesk van OVAM, waarna de certificatie-instelling het dossier verder behandelt.

Het Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft weer hoe energiezuinig een gebouw of wooneenheid is. Het resultaat wordt uitgedrukt in een energielabel (A+ tot F) en een kengetal in kWh/m² per jaar.

Een EPC-attest is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning of gebouw. Daarnaast bestaan er ook specifieke verplichtingen voor niet-residentiële en publieke gebouwen, onafhankelijk van verkoop of verhuur.

Een EPC-attest mag uitsluitend worden opgesteld door een erkend energiedeskundige type A (residentieel) of type D (niet-residentieel), volgens de richtlijnen van de Vlaamse overheid.

De energiedeskundige voert een plaatsbezoek uit, verzamelt bewijsstukken zoals plannen, facturen en foto's, meet relevante bouwdelen op en verwerkt alle gegevens volgens de geldende inspectie- en rekenmethodiek.

Alle beschikbare bewijsstukken helpen om een correct EPC op te maken, zoals:

• Plannen of lastenboeken
• Facturen van isolatie, ramen of installaties
• Technische fiches van verwarmingsinstallaties

Zonder bewijsstukken wordt uitgegaan van standaard- of ongunstige aannames.

Ja. Alle relevante ruimtes moeten veilig toegankelijk zijn. Indien bepaalde delen niet inspecteerbaar zijn, kan dit een negatieve impact hebben op het EPC-resultaat.

Een EPC-attest is in principe 10 jaar geldig, tenzij ondertussen een nieuw EPC wordt opgemaakt, bijvoorbeeld na renovaties of een actualisatie.

Ja. Na energetische verbeteringen, zoals isolatie, een nieuwe verwarmingsinstallatie of zonnepanelen, kan een nieuw EPC worden opgemaakt dat de actuele toestand weergeeft en mogelijk een beter energielabel oplevert.

Alle gegevens worden ingevoerd in de officiële databank van de Vlaamse overheid. De energiedeskundige is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de ingevoerde informatie.

Neem eerst contact op met uw energiedeskundige. Indien nodig kunt u terecht bij de Vlaamse overheid via de bevoegde instanties.